Рынок вторичного жилья в России продемонстрировал значительный рост активности, сообщает наш сайт.
По данным, предоставленным директором компании «Жилфонд» Александром Чернокульским, в мае 2026 года количество сделок по покупке вторичных квартир увеличилось на 45% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За первые пять месяцев 2026 года рост составил 26%.
Эксперт выделил несколько ключевых факторов, которые способствовали этому подъёму. Во-первых, основным стимулом стало снижение ключевой ставки Центральным банком, которая к маю достигла 14,5%. Это, в свою очередь, привело к тому, что ипотечные ставки на вторичном рынке впервые за долгое время опустились ниже 20%.
Хотя такие условия не стали революционными, они открыли новые возможности для части покупателей. Во-вторых, наблюдался переток спроса с рынка новостроек в сегмент готового жилья. Кроме этого, на майские показатели повлиял и календарный фактор: количество выходных дней было меньше обычного, а рабочая неделя между праздниками не позволила многим уйти в длительные отпуска.
Чернокульский также отметил, что предложение на вторичном рынке не успевает за растущим спросом. Многие владельцы недвижимости предпочитают сдавать свои квартиры в аренду, а не выставлять их на продажу. Эта тенденция подтверждается данными аналитиков «Циан», согласно которым в первом квартале предложение в 40 крупнейших городах страны сократилось на 12% по сравнению с прошлым годом.
Возникший дефицит ликвидного предложения оказывает давление на цены, поддерживая их рост. Эксперт не исключает, что эта тенденция сохранится и в летний период, особенно если Банк России продолжит курс на смягчение денежно-кредитной политики. В связи с этим традиционно спокойный отпускной сезон в 2026 году может оказаться для рынка готового жилья более оживлённым, чем обычно.