В марте текущего года в России вступили в силу поправки в законодательство, которые касаются правил расчета коммунальных платежей для собственников жилья.
Жильцы почувствуют их влияние с началом осеннего отопительного сезона, сообщает наш сайт.
Как пишет «Российская газета», одним из ключевых изменений стало уточнение метода определения площади жилых помещений при начислении коммунальных услуг. Теперь в расчетах будет учитываться только фактическая жилая площадь квартиры или дома, без учета таких элементов, как балконы, лоджии, террасы и веранды.
Это нововведение базируется на нормах Жилищного кодекса РФ и направлено на устранение разночтений, возникавших из‑за расхождения данных между различными реестрами. Ранее собственники сталкивались с ситуациями, когда в расчетах учитывалась площадь, которая в действительности не являлась жилой, что приводило к спорам и недовольству.
Например, данные из Единого государственного реестра недвижимости и Государственной информационной системы ЖКХ иногда не совпадали, создавая путаницу и приводя к переплатам. Теперь же при расчетах будут использоваться только официальные сведения из ЕГРН, что должно повысить прозрачность и объективность процесса начислений.
Это изменение затронет такие услуги, как отопление, вывоз твердых коммунальных отходов, содержание и ремонт жилых помещений, а также другие услуги, цена которых зависит от площади жилья. Также пересмотрен порядок учета платы за отопление. В случае отказа общедомового счетчика тепла плата будет рассчитываться по среднему расходу за последние 12 месяцев.
Ранее для этих целей применялся более короткий — полугодовой — период, что нередко вызывало значительные колебания сумм, и в результате – переплаты или недоплаты. Новый подход поможет сгладить эти скачки и сделает расчет более стабильным и понятным для жильцов.
Помимо этого, региональные власти получили расширенные полномочия по организации оплаты отопления. Теперь они могут принимать решение о переходе на оплату в течение отопительного сезона, при условии, что решение будет принято не позднее чем за три месяца до его начала.
Ранее такие решения могла осуществлять только однажды в год, не позднее 1 октября. Нововведение предоставляет регионам больше гибкости и позволяет оперативнее реагировать на изменения ситуации, что может повысить уровень комфорта и снизить финансовую нагрузку на жителей.