Доля ипотечных кредитов на покупку жилья на вторичном рынке в апреле 2025 года впервые за последние шесть месяцев превысила 50%, достигнув почти 56%, следует из данных Объединенного кредитного бюро (ОКБ), с которыми ознакомился «Коммерсант».
Из материала следует, что тенденция связана со снижением ставок и действием программы семейной ипотеки для вторичного жилья. В апреле было выдано 73 тысячи ипотечных кредитов, из которых 38 тысяч предназначены для выдачи кредитов на покупку квартир на вторичном рынке.
Объем выданных ипотечных кредитов в апреле составил 285 миллиардов рублей, что стало максимумом с октября 2024 года, говорится в статье.
Банки отмечают рост интереса клиентов к вторичному жилью. В Сбербанке зафиксирован небольшой прирост доли ипотеки на вторичку, а в ВТБ она увеличилась на 8 процентных пунктов. В Абсолют-банке доля заявок на ипотеку для вторичного жилья выросла с 10,4% до 14,5%.
Эксперты, опрошенные "Коммерсантом", связывают оживление вторичного рынка с введением нового ипотечного стандарта, отменившего субсидирование ставок застройщиками. Старший директор группы рейтингов финансовых институтов АКРА Ирина Носова отметила, что спрос на вторичку будет увеличиваться из-за более привлекательной стоимости квадратного метра. Разрыв цен между вторичным и первичным рынком в настоящее время составляет 50-60%, что делает кредиты на новостройки значительно выше, отмечается в публикации.
Ранее газета "Известия" со ссылкой на статданные Центробанка написала, что средний размер ипотечного кредита в расчете на одного человека к апрелю достиг рекордного показателя в 4,4 миллиона рублей.
В начале мая Банк России констатировал, что кредитные организации резко сократили выдачу ипотечных кредитов. Так, в январе-марте этот показатель снизился на 41,9% в годовом выражении – до 611,2 миллиарда рублей.